回答期日を指定して再要請をすることに。【シリーズ７】

「法テラス」での流れは前に書いたので省きます。

相談は若い弁護士さん、40分以内が決まり。

経過の説明と、現在の交渉の進捗状態を話す。

基本的に段取りなどにはおちはない。

交渉次第では敷金全額返還の可能性もあるけれど、落としどころは考えておいたほうがいいとのこと。

これほど資料や書類を用意しても、請求してくるケースもある、その場合は「法テラス」で弁護士に介入してもらうことになるが、とのこと。

特に、個人のあいだでの賃貸ではありがちだということだ。

いわゆる「口約束」でのトラブルがこじれる場合にそうなることがあるとのこと。

今回の場合は、書面での請求を再度して、（期限はだいたい2週間が通例）指定の日までに芳しい回答がない場合は、やはり「消費者センター」から「民事調停」の流れが妥当なようだ。

帰宅後、書面を書く。

明日清書して郵送するつもり。（あいにく、インクを切らしているのでまた手書きでいくことにする）

以下の通り。

＊＊＊不動産様

7月23日、＊支店にてお渡しした「お願い」に対し、25日（15：30頃）お電話をいただき、連絡をとの伝言でしたが、電話での口頭のやり取りは何かと誤解も生じますので、改めて、書面にてお願いする次第です。

物件：岡山市＊＊＊＊＊＊＊

退去に伴う解約清算につきまして、

7月23日にお渡ししたとおり、こちらのお願いは、「適正な算出による請求書」の要請に変わりはありません。

つきましては、この書面到着以降2週間以内（8月13日まで）に、速やかにご提出いただくよう、再度要請する次第です。

7月27日（13：40～14：20）「法テラス」の方で相談もしました。

穏便な解決を希望しておりますので、弁護士さんの介入は保留にしておりますが、適正な算出をご提示いただけなければ、先にお伝えした通り、粛々と手続きをとらせていただきます。悪しからず。

以上、速やかなご対応をお願いする次第です。

追：もし、ご郵送いただいた後でしたら、行き違いですので、ご容赦ください。

なお、念のため、23日お渡しした文面も入力しましたので、添付致します。

お渡ししたものと、若干文言が違うかもしれませんが、要旨は同じなので「有効」とのアドバイスもありましたので、同封します。

速やかで、適正なご対応を再度お願いする次第です。

2020年7月27日

7月23日提出書面（主旨）

＊＊＊不動産様

7月15日付け消印で送付されました「解約清算書」につきまして、再度の算定を要請いたします。

物件：岡山市＊＊＊＊＊＊＊＊＊

算出につきましては、

「原状回復費用の算出」と

「国土交通省のガイドラインによる見積もり」によって、正しく算出されたものを再提出ください。

ちなみに、

借主負担部分＝実際の修繕費用×残存価値割合

に従うとともに、

153,560円の修繕費用の明細を添付の上、ともに再提出ください。

なお、適正なご提示がない場合は、不本意ながら、「消費者センター」へ相談させていただきますし、民事調停に申し込むこともあります。

速やかなご提示をお願いいたします。

2020．7．23．

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　署名